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Maison à vendre 4 pièces - 175,35 m2 TALASANI - 202

Ref : 757

455 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 435000€
179 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

À vendre : Superbe villa T4 avec annexe à Talasani

Découvrez dans votre agence CENTURY 21 Paoli Immobilier cette magnifique villa de type T5 située sur la commune de Talasani, offrant confort, espace et luminosité.

Description du bien
Une entrée ouverte sur un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle.
Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Quatre chambres, dont une suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative.
Une salle de bain avec WC.
Un cellier et un WC indépendant.
Une belle terrasse pour profiter de moments en extérieur.

Le plus de cette villa
Une annexe de type T2 qui ajoute une réelle valeur à ce bien. Elle comprend :

Un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle.
Une chambre confortable.
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Idéalement implantée sur un vaste jardin sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille. De plus, elle dispose d'un garage pour compléter ses prestations.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui votre agence CENTURY 21 Paoli Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 175,4 m2
  • Surface habitable : 175,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Terrasse (30,4 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Double séjour (55,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1206 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1220,0 € pour 2023
Bien proposé par Joseph risticoni EI, agent commercial (RSAC 814128146)

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