Estimation Immobilière

Estimer son bien immobilier !

L’estimation d’un bien immobilier à une importance dans le cadre d’une vente, mais aussi dans le cadre d’une location.

En quoi consiste l'estimation immobilière ?

Si vous souhaitez vendre votre bien, il est nécessaire et important de faire estimer votre bien immobilier par un professionnel de l’immobilier afin de mettre en vente votre bien sur le marché au meilleur prix.

Une estimation en accord avec le prix du marché est un facteur majeur pour attirer au maximum les futurs acquéreurs qui vous permettront également de gagner du temps.

En réalisant une estimation de votre bien par un professionnel de l’immobilier, il n’en ressortira seulement que du positif vis-à-vis de votre bien, car ce dernier est en connaissance des tarifs appliqués sur le marché local, des attractivités qui se trouvent autour de votre logement, de la proximité avec les commerces et services, de la réputation du quartier, mais aussi si c’est un quartier résidentiel calme ou non.

L’agent immobilier qui estimera votre bien prendra en compte d’autres critères comme : la surface habitable du bien, la surface du terrain pour une maison, la surface de la terrasse et/ou balcon pour un appartement, le nombre de pièces que comporte le bien, son diagnostic de performances énergétiques, son exposition, l’ancienneté du bien ou encore des critères supplémentaires qui apporteront une plus-value à votre bien comme la présence d’un garage, une piscine…

Il est important et surtout nécessaire que l'agent immobilier en charge du dossier, se déplace pour l'estimation du bien.

Un bien non estimé sera souvent surévalué et donc mettra plus de temps à se vendre.

Il est important de savoir que l’avis de valeur « estimation » est un résumé de la valeur de votre bien immobilier à un instant donné. L’avis de valeur est une fourchette du prix de vente par rapport à celui du marché.

Si vous souhaitez louer votre bien, il est également nécessaire de faire estimer votre bien immobilier par un professionnel afin de pouvoir fixer un loyer en accord avec les caractéristiques du bien et également son environnement. Cela permettra d’attirer plus de futurs locataires et de louer le bien plus rapidement.