CENTURY 21 PAOLI IMMOBILIER : CHRONIQUE DE L'IMMOBILIER JUIN
ESTIMER – VENDRE – ACHETER
Pour ceux qui n'ont pas pu suivre notre chronique de l'immobilier sur VOCE NUSTRALE 105.1MHz ou 95.1MHz avec Annabelle, nous vous proposons un condensé :
1 : COMMENT FAIRE ESTIMER SON BIEN
Estimer au juste prix est l’étape clé de la mise en vente de votre bien immobilier. L’agent immobilier ne le surestimera pas, seul celui-ci pourra vous donner une estimation précise et fiable par rapport au prix du marché et des prix dans le secteur en comparaison des biens vendus. Son estimation peut se situer en dessous de celle du propriétaire qui a une valeur affective du bien.
Century 21 Paoli Immobilier estime votre bien sous 48 heures gratuitement par une méthode d’estimation rigoureuse basée sur une connaissance précise du marché immobilier local, Analyse Comparative de Marché.
2 : COMMENT VENDRE AU MIEUX SON BIEN
Sachant que les 90 secondes de la visite du bien sont décisives dans l’acte d’achat, nous vous présenterons les 4 astuces pour vendre votre logement au mieux :
- Choisir la bonne période pour vendre, il est à préciser que le meilleur moment pour mettre sur le marché est au printemps ; La période des déménagements et mutations se situant pour septembre.
- Ne pas cacher les défauts d’un logement, cela se retournera toujours contre le vendeur.
- Vendez votre bien grâce à la force d’un réseau immobilier : l’agent immobilier met son savoir faire à votre service afin d’estimer, de promouvoir, de suivre les visites, de démarcher, de sélectionner les acquéreurs…
- Le « home staging » né dans les années 70 aux Etats Unis vous permet de dépersonnaliser votre bien en le rendant neutre pour les visites.
3 : COMMENT ACHETER UN BIEN
En passant par une agence immobilière vous gagnez du temps, parce qu’il sera le vôtre, le logement que vous recherchez ne ressemble à aucun autre. Votre conseiller vous proposera des biens répondant à vos besoins et aspirations grâce à sa connaissance du marché local ancrée par une longue antériorité sur le secteur.
- Vous aurez la certitude du juste prix, tous mandats de vente exigent une estimation exacte correspondant au prix du marché.
- Votre conseiller vous apporte l’assistance de son réseau pour la meilleure gestion de votre patrimoine : financement, fiscalité …
- Votre conseiller vous renseignera sur les éléments importants à connaitre sur le bien choisi tels les charges de copropriété, les taxes locales …
- Votre conseiller une fois votre bien trouvé vous fera signer une offre d’achat et vous accompagnera jusqu’ à la remise des clés.
Avant toutes recherches, il est nécessaire de bien choisir son secteur géographique, vérifier auprès de son établissement bancaire l’enveloppe financière dont vous disposez.