Le nouveau PTZ en 2025 : ce qui change pour les primo-accédants

En 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), dispositif clé pour les primo-accédants, connaît une série de réformes qui visent à faciliter l’accès à la propriété. Plus avantageux pour certains ménages, il est toutefois devenu plus ciblé. Ce nouveau PTZ reste un levier précieux, mais avec des conditions de plus en plus adaptées aux besoins des zones où la demande en logement est la plus élevée. Voici un point détaillé sur les changements à prévoir en 2025.

Les principales nouveautés du PTZ 2025

Le PTZ connaît plusieurs évolutions significatives pour l’année 2025, visant à soutenir les primo-accédants tout en adaptant le dispositif aux réalités du marché immobilier.

Un recentrage sur les zones tendues : Le PTZ est désormais réservé aux zones A, A bis et B1, où la demande en logements est particulièrement forte. Ces zones correspondent aux grandes villes et leurs périphéries, notamment Paris, Lyon, Bordeaux, ou encore Marseille. Les logements neufs en collectif sont donc les principaux bénéficiaires de ce financement. Toutefois, pour l’immobilier ancien, le PTZ est toujours disponible partout en France, à condition de réaliser au moins 25% de travaux sur le prix total du bien. Cette mesure vise à encourager la rénovation et à dynamiser l’ancien.

Une hausse de la part financée : Le montant du PTZ est désormais plus élevé, puisqu’il peut couvrir jusqu’à 50% du coût total du bien immobilier, contre 40% précédemment. Cette évolution facilite considérablement l’accès à la propriété, en permettant aux primo-accédants de réduire leur apport personnel et de bénéficier d’une plus grande aide pour le financement de leur bien.

Des plafonds de revenus relevés : Pour élargir l’éligibilité au PTZ, les plafonds de ressources ont été augmentés. Ainsi, un plus grand nombre de ménages, notamment ceux des classes moyennes, peuvent désormais accéder à ce prêt. Ces nouveaux seuils de revenus varient en fonction de la zone géographique et de la composition du foyer, et permettent ainsi à un plus grand nombre de Français de bénéficier de cette aide.

Qui peut en profiter ?

Pour bénéficier du PTZ en 2025, il est nécessaire de remplir plusieurs critères :

• Être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années.
• Respecter les nouveaux plafonds de revenus qui dépendent de la zone où se situe le bien immobilier et de la composition du foyer.
• Acheter un logement neuf en collectif dans les zones éligibles (zones A, A bis, B1), ou un bien ancien avec travaux sur l’ensemble du territoire.

Pourquoi profiter du PTZ en 2025 ?

Le PTZ 2025 offre une belle opportunité pour les primo-accédants grâce à une plus grande part financée, ce qui permet de réduire le montant à financer par un prêt classique. De plus, le dispositif reste accessible pour l’achat dans le neuf comme dans l’ancien, à condition de réaliser des travaux de rénovation. Cela représente un avantage important pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à moindre coût tout en rénovant un logement selon leurs besoins.

Avec des conditions de financement plus avantageuses et une aide plus ciblée, le PTZ est un atout incontournable pour les primo-accédants en 2025, à condition de bien respecter les critères d’éligibilité.

Vous avez un projet immobilier en 2025 ? Contactez-nous pour en discuter et optimiser votre financement grâce au PTZ !