Les tendances du marché immobilier en 2025 : quoi attendre en Haute-Corse ?
1. Une demande soutenue pour les biens en bord de mer
La Haute-Corse continue d'attirer les acquéreurs en quête de résidences principales ou secondaires, notamment sur le littoral. Des secteurs prisés comme Bastia, Saint-Florent et L'Île-Rousse restent des valeurs sûres, avec une augmentation des prix modérée mais constante. Le marché de la location saisonnière reste également très dynamique, avec un intérêt grandissant pour les villas avec vue sur mer et les appartements proches des plages.
2. Un marché du neuf dynamique mais sous tension
Les programmes neufs comme ceux de Moriani Plage ou le Domaine de l'Oliu à Lucciana attirent les primo-accédants et investisseurs, grâce à des normes environnementales optimisées (RE2020) et des dispositifs d'aide comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Toutefois, l'augmentation des coûts de construction pourrait ralentir l'offre. Les délais de livraison tendent à s'allonger, incitant les acheteurs à anticiper leur projet immobilier.
3. L'essor de l'immobilier durable
L'intérêt pour les logements éco-responsables ne cesse de croître. En 2025, les acheteurs recherchent des biens avec une meilleure efficacité énergétique, des panneaux solaires et des systèmes de gestion intelligente de l'énergie. Une tendance qui influence la valorisation des biens sur le marché. Les rénovations énergétiques deviennent un critère clé pour la revente, poussant de nombreux propriétaires à entreprendre des travaux d'amélioration thermique.
4. Des opportunités d'investissement en viager
Le viager occupé s'affirme comme une alternative intéressante pour investir en Haute-Corse, offrant des prix plus attractifs et des perspectives de rentabilité à long terme. Folelli, par exemple, présente des biens en viager avec de belles opportunités. Ce mode d'acquisition, souvent sous-estimé, attire de plus en plus d'investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine à moindre coût, tout en garantissant un revenu aux vendeurs âgés.
5. Une stabilisation des taux d'intérêt
Après des périodes de hausse, les taux d'intérêt semblent se stabiliser en 2025, offrant de meilleures perspectives d'emprunt aux acheteurs. Cette accalmie pourrait favoriser un regain de transactions immobilières et redonner confiance aux primo-accédants. Les banques adoptent cependant des critères de sélection plus stricts, exigeant des dossiers solides et un apport personnel plus important.
Conclusion : un marché attractif et évolutif
En 2025, le marché immobilier en Haute-Corse reste dynamique avec des opportunités pour les acheteurs et investisseurs. Entre la forte demande sur le littoral, les programmes neufs attractifs, l'immobilier écoresponsable et les dispositifs de financement accessibles, le secteur conserve un potentiel de croissance intéressant. Pour un accompagnement personnalisé et découvrir les meilleures offres, Century 21 Paoli Immobilier est votre partenaire idéal.